臺北金拍 114北金職一180
新北市坪林區新昇段631地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
164坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
164 坪
總現值：
21.7 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 坪林區 新昇段
631地號，面積 2,901.9 m2，持分 1/6，14.4 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 新昇段
634地號，面積 350.7 m2，持分 1/6，1.6 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/25，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/4/21~2026/7/20，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的６３１地號位於門牌號碼新北市坪林區坪路１段１３３號建物東南方之茶園，６３４地號土地位於前揭建物東北方，上為雜木林及茶園；另據現場第三人陳○彬稱，其係債務人之兄長，茶園係其管理及種植，建物係其與親戚共有，現由其居住使用。土地使用分區為保安保護區。有無分管契約不明，請拍定人自行注意，其上經濟作物及建物均不在本件拍賣範圍內。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
新北市 坪林區 新昇段 631地號
2,901.9 m2 × (1/6) × 400 元 - 14.4 萬元
= 4.9萬元
2.
新北市 坪林區 新昇段 634地號
350.7 m2 × (1/6) × 400 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
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