板橋金拍 114板金職四433
新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段111地號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
-118.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段
111地號，面積 1,145 m2，持分 1/132，60 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段
113-4地號，面積 558 m2，持分 1/132，30 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段
119地號，面積 1,906 m2，持分 1/132，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，１１１地號土地位於三峽區三樹路２２２巷１７８弄３號東北方２０公尺，上開建物有部分坐落於該土地，部分為雜木林。１１９地號土地位於上開建物南方５０公尺，１１３─４地號位於上開建物西南方２０公尺，上開
3.
１１３─４地號其上均為雜木林。
4.
土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
上述建物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
11.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
12.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。是否為公共設施保留地、有無公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等使用限制，投標人應於投標前自行查明；都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍賣。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
14.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
15.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
16.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段 111地號
1,145 m2 × (1/132) × 26,300 元 - 60 萬元
= -37.2萬元
2.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段 113-4地號
558 m2 × (1/132) × 26,300 元 - 30 萬元
= -18.9萬元
3.
新北市 三峽區 麥子園段劉厝埔小段 119地號
1,906 m2 × (1/132) × 26,300 元 - 100 萬元
= -62萬元
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