新竹法院 114武42448
新竹縣竹北市蓮華段487地號
應買
不點交
待拍
229.8萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
土地
總底價：
229.8萬
保證金：
46萬
總坪數：
25坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
-200 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 蓮華段
487地號，面積 247.6 m2，持分 1/3，229.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/19，總底價 359萬，保證金 71.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 287.2萬，保證金 57.4萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 229.8萬，保證金 46萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地為雜林，無路可達。以上等情本院不為實體判斷， 投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 蓮華段 487地號
247.6 m2 × (1/3) × 3,600 元 - 229.8 萬元
= -200萬元
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