基隆法院 114恭41910
新北市金山區西勢湖18之3號3樓
應買
不點交
待拍
25.4萬
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- 1 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/14 ~ 2026/08/13
案件種類：
大樓
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
0坪
坪單價：
873.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號3樓，建號 37，持分 1/6006，25.4 萬
三層：577.62合計：577.62 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1,203.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 1,024.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 25.4萬，保證金 5.1萬，坪單價 873.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年12月16日至現場履勘，債務人不在場，據金寶山管理中心人員當場指稱：「債 務人所有塔位，係位於金寶塔懷思樓3樓、塔位編號『三南2234號』之金寶塔塔位，目前未使 用。」等語。 民國114年12月提出之鑑價報告稱：「標的屬金寶山墓園內，位於金寶三寶塔第3層懷思樓，塔 位位於當層第2層，近大廳出入門口。」等語。 本件係拍賣不動產（靈骨塔）應有部分。惟該靈骨塔係一建物，於其中再行分割成多數空間， 約定由特定之（應有部分）所有人占用特定部分（特定空間）。★拍定後，拍定人是否即得使 用系封標的？或是否須先繳納相關費用（例如：過戶費）或補足契約價金予金寶山事業集團或 其他管理人始得使用？又後續是否應按期繳納管理費或其他費用？以上各項均不明，應買人於 投標前應自行向金寶山事業集團或塔位管理人（機構）查明。拍定後，倘有使用權益上相關爭 議，均由拍定人自理。★ 本件（依據土地登記謄本）係拍賣債務人對系封金山區中角段西勢湖小段37建號建物之應有部 分。至上揭（由金寶山管理人員所指）『三南2234號』之金寶塔塔位，係依據金寶山建管部管 理課職員所述，債務人基於其對共有建物上開應有部分，對該共有建物特定部分有權占有管理 使用。惟債務人就上揭塔位是否確有占有使用權，應買人於應買前，應自行先向金寶山事業集 團或塔位管理人（機構）查明。 本件僅拍賣37建號應有部分。系封建物占用金山區中角段西勢湖小段276-
2.
276-8地號土地， 該二筆土地均非債務人所有，均非本件拍賣標的。系封建物占用該二筆土地之權源均不明，拍 定後，系封建物與該二筆土地間占有使用收益法律關係，由拍定人自理。拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗應告應買。
4.
應買價額合計新台幣：254,000元。
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