基隆法院 114儉41371
新北市金山區山城路90巷3號5樓
2拍
點交
待拍
178萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
178萬
保證金：
35.6萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
-97 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 山城段
1193地號，面積 9,321.2 m2，持分 200/100000，116.9 萬
建物 (1)
1.
新北市金山區山城路90巷3號5樓，建號 669，持分 1/1，61.1 萬
5層：26.82合計：26.82 陽台3.88 (6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/17，總底價 209.4萬，保證金 41.9萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金120萬元之最高限額抵押權予中租迪和股份有限公司。 2.本件執行標的均設定本金50萬元之最高限額抵押權予台中商業銀行股份有限公司。 3.上開抵押權，均於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年12月10日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員、警員、 鎖匠導往執行，現場由鎖匠開門入內。社區為陽明山國家山莊D區。屋內有水有電，天花板因潮 濕而剝落，屋內木質地板久無維護而脆弱。地政人員在場略稱，本件建物應無增建情形。另依1 14年度司執全字第21號查封筆錄內容所載，本件建物並無停車位。
3.
據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬山坡地保育區之丙種建築用地。 社區為陽明山國家山莊D1區，套房格局為一房一衛，生活機能劣。」等語。
4.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 山城段 1193地號
9,321.2 m2 × (200/100000) × 10,700 元 - 116.9 萬元
= -97萬元
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