基隆法院 114助良1218
新北市金山區山城段515地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 山城段
515地號，面積 1,844.4 m2，持分 105/1881，50 萬
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的前於民國109年4月10日查封時，據地政人員指界稱標的位於門牌 新北市中信北路1巷7號至19號前方道路路段，包括中信北路1巷15號至19號前方 迴轉道路（含花圃部分）。另本院復於114年11月10日履勘，地政人員指界稱為 中信北路1巷15號東方26公尺，其上為道路及部分雜木林。本件係拍賣不動產之 應有部分，故於拍定後不點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
本標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之交通用地，無三七五租 約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由 拍定人自理，請應買人注意。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
依新北市政府工務局114年9月16日新北工建字第1141886558號函略載：本 標土地無申請建築執照資料等語；依新北市金山區公所114年9月17日新北金公 字第1142932227號函略載：經查本所現有檔案尚無該筆土地核發建築執照相關 資料等語；依新北市政府新建工程處114年9月18日新北新地字1145238039號函 略載：本標土地經查本處未曾辦理「徵收」或「協議價購」等事宜等語。是本 件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投 標前，請再自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍 定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件 拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 山城段 515地號
1,844.4 m2 × (105/1881) × 4,000 元 - 50 萬元
= -8.8萬元
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