屏東法院 114川69413
屏東縣恆春鎮宣化段1015地號
1拍
不點交
待拍
591.6萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
591.6萬
保證金：
118.4萬
總坪數：
429.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
429.5 坪
總現值：
449.9 萬
拍後增值：
-141.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1015地號，面積 7,213.6 m2，持分 707/7000，315 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1023地號，面積 39 m2，持分 707/7000，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1023-1地號，面積 1,084 m2，持分 707/7000，40 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1024地號，面積 5,721 m2，持分 707/7000，235 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件土地係拍賣應有部分，分管情形不明，拍定後不點交。土地上有建物佔 用，地上物不在拍賣範圍，請應買人注意。
6.
本件土地使用分區：宣化段
7.
1023地號土地為都市計畫內農業區；同段1024地號土地為農業區及溝渠用地；同段1023-1地號土地係一般農業區 農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。
8.
限制登記事項記載：「本件經113年6月11日屏恆字第033160號，預告登記 請求權人：吳水女，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人： 林敬修，限制範圍：7000分之707，113年6月12日登記。」嗣如經本院拍 定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑 託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本件係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權；惟若共有人 之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
10.
4筆土地合併拍賣，均係拍賣土地應有部分，其他共有人有按同一條件優先 承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先 承買權，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。又 若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1015地號
7,213.6 m2 × (707/7000) × 3,800 元 - 315 萬元
= -38.1萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1023地號
39 m2 × (707/7000) × 1,500 元 - 1.6 萬元
= -1萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1023-1地號
1,084 m2 × (707/7000) × 1,500 元 - 40 萬元
= -23.6萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1024地號
5,721 m2 × (707/7000) × 2,700 元 - 235 萬元
= -79萬元
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