屏東法院 114荒85846
屏東縣萬丹鄉崙頂段2113-1地號
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段
2113-1地號，面積 681 m2，持分 117/2985，35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/3，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
2113-1地號其上有數建物坐落（含門牌號碼為萬丹鄉廈北路51巷12號、石棉瓦建 物及鐵皮車庫，其中鐵皮車庫係介於門牌12號建物與成排石棉瓦建物間）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東 縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請 求撤銷拍定。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第426條之2第1 項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權trial定人 繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段 2113-1地號
681 m2 × (117/2985) × 6,000 元 - 35.2 萬元
= -19.2萬元
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