金門縣金城鎮慈湖路一段1巷11號二樓

本處會同地政人員於114年7月24日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形略以： 一金城劃段200地號土地，鄰近金榮資源回收廠，土地其上大部分坐落門牌金寧鄉慈湖路一段1巷9號等集合住宅，部分坐落花台階梯平臺遮雨棚圍牆等，部分為水溝，部分為鋪設水泥或地磚之空地或車道（本筆土地在約與鄰 地交界處之空地，乃經人堆置雜物、廢棄紙箱等）。二金城劃段146建號建物，門牌為慈湖路一段1巷11號二樓，建物門口無門牌（此建物門牌似乎未見有與整棟集合 住宅之其他門牌，集中懸掛在集合住宅之公設大門前的階梯圍牆上，但仍請應買人再自行確認）。建物內部格 局概為1大套房（套房之衛浴以玻璃門板作為隔間、衛浴為乾溼分離式）、1陽台（套房之天花板有裝置類似中 央空調之冷氣口，但在陽台外牆係懸掛分離式冷氣機）。查封履勘當日建物內部之家電均係開啟狀態，陽台並 有晾曬衣物，顯有人居住，惟未晤居住人，但於114年12月底再查訪時，則似已搬遷，僅陳設家具寢具等動產 （建物內之家具寢具家電等動產，則不在查封拍賣點交範圍）。建物之房門外係長廊式通（走）道、大面玻璃 窗。三共有部分之金城劃段121建號，乃集合住宅之停車空間、樓梯間、機房、預留機坑等。另集合住宅的一樓公設大 門前有搭建遮雨棚階梯平臺，又集合住宅之地下一層，除機房、停車空間外，尚有1隔間，該隔間內並有廁所及 經堆放雜物。集合住宅之屋頂突出物，有部分經增建並裝潢隔間，內部格局有辦公室起居室儲藏室浴廁（註： 該增建物已達構造上及使用上之獨立性，故屬獨立物，不在查封範圍。）四據當日在場之建商人員表示，集合住宅未設置管理委員會，又因尚未銷售完畢，故建商乃設有辦公室在頂樓 （即屋頂突出物），頂樓之辦公室起居室等皆為建商使用，住戶未使用。集合住宅尚由建商自費請清潔人員打 掃公共區域及維修設備，另地下室之停車位，係要有購買停車位之住戶方能使用等語。五依據金城劃段146建號建物謄本之「建物標示部」及共有部分金城劃段121建號建物謄本之「建物標示部」內 容，關於本件主建物金城劃段146建號建物，並無停車位編號之記載，請應買人注意。

標別B內之各宗不動產係合併拍賣（如僅就其中1宗不動產投標者，投標無效）。

標別B之不動產所設定之抵押權，於拍定後塗銷。

應買價額合計新台幣：3,948,800元。