新竹法院 114賢60097
新竹縣湖口鄉永安段32地號
1拍
不點交
待拍
6.1萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6.1萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 永安段
32地號，面積 1,262.4 m2，持分 1/72，6.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (14)
2.
114.12.19現場查封時，依地政人員所指，本件土地位於湖口鄉鐵騎路，路 燈編號
3.
16218號旁之雜林、果園及菜園、道路，另有無門牌鐵皮屋、棚 架占用，實際範圍須以實測為準。上開鐵皮屋、農作等地上物均非屬本件拍賣 範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之 法律關係，本院不代為處理。
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
5.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
12.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。
13.
若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地， 有優先於共有人之優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查 所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
14.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(轉分機12
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 永安段 32地號
1,262.4 m2 × (1/72) × 3,200 元 - 6.1 萬元
= -0.5萬元
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