桃園法院 114七98205乙
桃園市新屋區清華段654地號
特拍
點交
待拍
314.7萬
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- 2 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
314.7萬
保證金：
63萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
65.6 坪
總現值：
210.5 萬
拍後增值：
-104.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 清華段
654地號，面積 810 m2，持分 1/4，293.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 清華段
656-2地號，面積 58 m2，持分 1/4，21.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/17，總底價 546萬，保證金 109.2萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 436.8萬，保證金 87.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 349.5萬，保證金 69.9萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 349.5萬，保證金 69.9萬，坪單價 5.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/6，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件標的於114年9月22日經地政人員指界，654地號土地部分為門牌號碼「新屋區北勢30號」建物占用；656-2地號土地現為空地。
2.
本件標的使用分區均為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，請應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 清華段 654地號
810 m2 × (1/4) × 9,700 元 - 293.3 萬元
= -96.9萬元
2.
桃園市 新屋區 清華段 656-2地號
58 m2 × (1/4) × 9,700 元 - 21.4 萬元
= -7.3萬元
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