屏東法院 111祥30459
屏東縣林邊鄉中山路125之1號
1拍
不點交
待拍
912.9萬
- 13 點閱
- 1 列管
- 2026/2/17 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
912.9萬
保證金：
182.6萬
總坪數：
65.2坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
公告建坪：
65.2 坪
總現值：
270.2 萬
拍後增值：
-392.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.2 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (26)
1.
屏東縣 林邊鄉 光林段
192地號，面積 3.6 m2，持分 65/1236，0.5 萬
2.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-1地號，面積 18.9 m2，持分 65/1236，2.6 萬
3.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-2地號，面積 1,130.3 m2，持分 65/1236，180 萬
4.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-3地號，面積 234.3 m2，持分 65/1236，32 萬
5.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-4地號，面積 77 m2，持分 65/1236，11 萬
6.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-5地號，面積 126.5 m2，持分 65/1236，17 萬
7.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-6地號，面積 268.3 m2，持分 65/1236，20 萬
8.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-7地號，面積 71.9 m2，持分 65/1236，16 萬
9.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-8地號，面積 400.3 m2，持分 65/1236，62 萬
10.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-9地號，面積 71.2 m2，持分 65/1236，16 萬
11.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-10地號，面積 77.9 m2，持分 65/1236，18 萬
12.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-11地號，面積 76.4 m2，持分 65/1236，18 萬
13.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-12地號，面積 493.1 m2，持分 65/1236，80 萬
14.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-13地號，面積 50.1 m2，持分 65/1236，12 萬
15.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-14地號，面積 160.1 m2，持分 65/1236，36 萬
16.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-15地號，面積 88.3 m2，持分 65/1236，10 萬
17.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-16地號，面積 118.7 m2，持分 65/1236，17 萬
18.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-17地號，面積 202 m2，持分 65/1236，30 萬
19.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-18地號，面積 2 m2，持分 65/1236，60 萬
20.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-19地號，面積 1.6 m2，持分 65/1236，0.3 萬
21.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-20地號，面積 36.7 m2，持分 65/1236，9 萬
22.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-21地號，面積 18.6 m2，持分 65/1236，3 萬
23.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-22地號，面積 19 m2，持分 65/1236，3 萬
24.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-23地號，面積 24.7 m2，持分 65/1648，3 萬
25.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-24地號，面積 25.1 m2，持分 65/1648，3 萬
26.
屏東縣 林邊鄉 光林段
193-25地號，面積 29.1 m2，持分 65/1648，3.5 萬
建物 (1)
1.
屏東縣林邊鄉中山路125之1號，建號 144，持分 1/1，250 萬
1樓層：72.272樓層：69.33樓層：67.32合計：208.89 屋頂突出物6.76 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (28)
2.
本件拍賣之標的現況上
3.
193-6地號為道路；193-5地號上有144建號坐落；其餘土地部分有 數棟建物坐落，部分為空地或雜樹；144建號之建物有第三人占有使用中，其餘標的有無使用或 分管約定不明，拍定後不點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣之
9.
193-
10.
193-
11.
193-
12.
193-
13.
193-
14.
193-
15.
193-
16.
193-
17.
193-
18.
1 93-
19.
193-
20.
193-
21.
193-
22.
193-
23.
193-
24.
193-
25.
193-
26.
193-
27.
193-
28.
193-
29.
193-
30.
193-22地號設有地上權，地上權拍定後不塗銷。地上權人如符合土地法第104條等 優先承買權之相關規定，得主張優先承買。六、本件拍賣之
31.
193-6地號現為道路，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，上開 土地共有人無優先承買權。其餘土地之土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其 餘共有人無優先承買權。如193-5地號之共有人主張優先承買，應就144建號一同應買；其餘土 地之共有人如主張優先承買，僅得就共有之土地應買，不得對不具應有部分之土地主張優先承 買。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
32.
本件土地均為變更林邊都市計畫(第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討案) 之土地，使用分區:192地號為道路用地；其餘土地為住宅區。備註:以上為應徵收而未徵收之公 共設施保留地。
土地增值 (26)
1.
屏東縣 林邊鄉 光林段 192地號
3.6 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-1地號
18.9 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-2地號
1,130.3 m2 × (65/1236) × 12,205 元 - 180 萬元
= -107.5萬元
4.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-3地號
234.3 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 32 萬元
= -19.4萬元
5.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-4地號
77 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 11 萬元
= -6.9萬元
6.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-5地號
126.5 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 17 萬元
= -10.2萬元
7.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-6地號
268.3 m2 × (65/1236) × 13,592 元 - 20 萬元
= -0.8萬元
8.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-7地號
71.9 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 16 萬元
= -7.3萬元
9.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-8地號
400.3 m2 × (65/1236) × 12,359 元 - 62 萬元
= -36萬元
10.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-9地號
71.2 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 16 萬元
= -7.4萬元
11.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-10地號
77.9 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 18 萬元
= -8.6萬元
12.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-11地號
76.4 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 18 萬元
= -8.8萬元
13.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-12地號
493.1 m2 × (65/1236) × 13,320 元 - 80 萬元
= -45.5萬元
14.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-13地號
50.1 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 12 萬元
= -6萬元
15.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-14地號
160.1 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 36 萬元
= -16.7萬元
16.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-15地號
88.3 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 10 萬元
= -5.3萬元
17.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-16地號
118.7 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 17 萬元
= -10.6萬元
18.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-17地號
202 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 30 萬元
= -19.2萬元
19.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-18地號
2 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 60 萬元
= -59.9萬元
20.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-19地號
1.6 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
21.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-20地號
36.7 m2 × (65/1236) × 22,900 元 - 9 萬元
= -4.6萬元
22.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-21地號
18.6 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 3 萬元
= -2萬元
23.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-22地號
19 m2 × (65/1236) × 10,200 元 - 3 萬元
= -2萬元
24.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-23地號
24.7 m2 × (65/1648) × 10,200 元 - 3 萬元
= -2萬元
25.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-24地號
25.1 m2 × (65/1648) × 10,200 元 - 3 萬元
= -2萬元
26.
屏東縣 林邊鄉 光林段 193-25地號
29.1 m2 × (65/1648) × 10,200 元 - 3.5 萬元
= -2.3萬元
以上資料由司法院屏東縣林邊鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
