澎湖法院 113助仁220一
澎湖縣白沙鄉講美76號之2
3拍
不點交
待拍
23萬
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- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:35
案件種類：
透天
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 講美段
736地號，面積 63.7 m2，持分 1/12，5.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣白沙鄉講美76號之2，建號 94，持分 1/12，15.4 萬
一層：40.22二層：40.22三層：40.22四層：24.79合計：145.45 住家用二層陽台：6.83平方公尺，三層陽台：6.83平方公尺 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
澎湖縣白沙鄉講美76號之2，建號 179，持分 1/12，2.6 萬
一層：40.22二層：40.22三層：40.22四層：24.79合計：145.45 增建一層：14.59平方公尺。增建二層：14.59平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/3，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟本件係變價分割遺產， 故本件聲請人及相對人有優於其他共有人之優先承買權。 4.本件拍賣之標別
2.
3土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之 寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相 關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 講美段 736地號
63.7 m2 × (1/12) × 3,000 元 - 5.1 萬元
= -3.5萬元
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