雲林法院 114辛45464一
雲林縣土庫鎮馬公厝段442-12地號
1拍
不點交
待拍
333萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
333萬
保證金：
66,600萬
總坪數：
65.2坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
65.2 坪
總現值：
129.4 萬
拍後增值：
-203.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
442-12地號，面積 118 m2，持分 1/2，99 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
442-13地號，面積 120 m2，持分 1/1，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
442-14地號，面積 110 m2，持分 1/3，34 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
拍賣之442-
3.
442-14地號土地所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部 分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣土 地442-
4.
442-13地號土現為雜草及水泥空地，442-14地號土地現為既成道 路。據債權人代理人稱42-
5.
442-
6.
442-19地號土地為債務人占有使用無出 租出借等情形，惟土地登記謄本已記載442-
7.
442-
8.
442-19地號土地上有 設定以建築房屋為目的之普通地上權，權利價值新台幣100,000元、存續期間自 114年6月12日起至124年6月11日止，地租每年新台幣2,500元，建築物限於加強 磚造、鋼鐵造，地上權不得讓與，請應買人注意。本件僅拍賣土地，拍定後之 法律關係請自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
12.
442-14地號土地，共有人有優先承買權。共有人如為投標人 （共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使 優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆 或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對於同標之其餘標的不得拒 絕買受。
13.
他項權利：
14.
抵押權於拍定後塗銷。
15.
地上權拍定後隨同移轉。 六、其他事項：一依雲林縣土庫鎮公所114年11月3日土鎮建字第1140013818號函文，拍賣之土 地已申請
16.
(土)營使字第00048號使用執照，相關套繪管制請應買人自行向主 管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 三如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 442-12地號
118 m2 × (1/2) × 6,000 元 - 99 萬元
= -63.6萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 442-13地號
120 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 200 萬元
= -128萬元
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 442-14地號
110 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 34 萬元
= -12萬元
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