雲林法院 114卯44642
雲林縣土庫鎮馬公厝段457-29地號
2拍
不點交
待拍
189.6萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
189.6萬
保證金：
38萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
40.8 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
-105.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
457-29地號，面積 135 m2，持分 1/1，189.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/7，總底價 237萬，保證金 47.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地有多棟建物坐落，部分為屋間空地且土地未臨路，其出入通行宜請注意。據債權人代理人稱，拍賣之土地由債 務人占有使用無出租出借等情。本件僅拍賣土地，建物及地上物均不在本次拍 賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理， 請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民 法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承 買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範 圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
他項權利：無。 六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機 關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是 否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 457-29地號
135 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 189.6 萬元
= -105.9萬元
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