雲林金拍 115雲金職雨171一
雲林縣土庫鎮馬公厝段459-28地號
應買
不點交
待拍
13.3萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
13.3萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
12.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
459-28地號，面積 359 m2，持分 2429/146160，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
459-30地號，面積 343 m2，持分 2429/146160，4.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
459-48地號，面積 144 m2，持分 2429/146160，2.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
459-49地號，面積 119 m2，持分 2429/146160，1.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 20.4萬，保證金 4.1萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 16.4萬，保證金 3.3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，４５９─４９地號土地為道路，４５９─
2.
４５９─
3.
４５９─４８地號土地上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
上開不動產４宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾參萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
6.
無他項權利。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
8.
依雲林縣政府及雲林縣土庫鎮公所函覆，本件拍賣之４５９─２８地號土地，經查已為雲林縣土庫鎮公所核發之
9.
（土）營使字第
10.
０００５５號使用執照之建築基地；４５９─
11.
４５９─
12.
４５９─４９地號土地（８３年分割自馬公厝段４５９─７地號），經查已申請
13.
（土）營使字第０００３４號使用執照。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明。
14.
本件分標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人
土地增值 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 459-28地號
359 m2 × (2429/146160) × 16,000 元 - 5.2 萬元
= 4.3萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 459-30地號
343 m2 × (2429/146160) × 16,000 元 - 4.9 萬元
= 4.2萬元
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 459-48地號
144 m2 × (2429/146160) × 16,000 元 - 2.1 萬元
= 1.7萬元
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 459-49地號
119 m2 × (2429/146160) × 16,000 元 - 1.1 萬元
= 2.1萬元
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