士林法院 113祥107822
新北市汐止區北港段烘內小段334地號
特拍
不點交
待拍
149萬
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- 0 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
149萬
保證金：
29.8萬
總坪數：
725.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
725.3 坪
總現值：
407.6 萬
拍後增值：
258.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
334地號，面積 3,079 m2，持分 1/12，16 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
342地號，面積 13,918 m2，持分 1/12，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
352地號，面積 11,775 m2，持分 1/12，61 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/23，總底價 289萬，保證金 58萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/25，總底價 232萬，保證金 47萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/6，總底價 186萬，保證金 38萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 186萬，保證金 38萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/17，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年2月5日現場指界時，據地政人員指出334地號、342地號、352地 號土地位於編號520429號電線桿西方127公尺、317公尺及西南方491公尺處，雜 草林木叢生，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 334地號
3,079 m2 × (1/12) × 1,700 元 - 16 萬元
= 27.6萬元
2.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 342地號
13,918 m2 × (1/12) × 1,700 元 - 72 萬元
= 125.2萬元
3.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 352地號
11,775 m2 × (1/12) × 1,700 元 - 61 萬元
= 105.8萬元
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