士林法院 114慎89496
新北市汐止區烘內一段223地號
2拍
不點交
待拍
1,159萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,159萬
保證金：
231.8萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
421.8 萬
拍後增值：
-737.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 烘內一段
223地號，面積 189.1 m2，持分 1/1，1,159 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/8，總底價 1,448萬，保證金 289.6萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一223地號土地上有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。 二民國114年10月29日現場執行時，據地政人員指出223地號土地上有新北市汐 止區汐萬路3段199巷36弄4號建物占用。上開建物係新北市汐止區烘內一段13建 號，據新北市汐止地政事務所114年11月17日函稱於76年由申請人持憑(改制 前）臺北縣鎮公所補發之北縣汐建財字第15871號完工證明辦理建物第一次登 記。本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 烘內一段 223地號
189.1 m2 × (1/1) × 22,300 元 - 1,159 萬元
= -737.2萬元
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