士林法院 114慎89496
新北市汐止區烘內一段223地號
應買
不點交
待拍
928萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/10 ~ 2026/12/09
案件種類：
土地
總底價：
928萬
保證金：
185.6萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
421.8 萬
拍後增值：
-506.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 烘內一段
223地號，面積 189.1 m2，持分 1/1，928 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/8，總底價 1,448萬，保證金 289.6萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 1,159萬，保證金 231.8萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/7，總底價 928萬，保證金 185.6萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一223地號土地上有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。 二民國114年10月29日現場執行時，據地政人員指出223地號土地上有新北市汐 止區汐萬路3段199巷36弄4號建物占用。上開建物係新北市汐止區烘內一段13建 號，據新北市汐止地政事務所114年11月17日函稱於76年由申請人持憑(改制 前）臺北縣鎮公所補發之北縣汐建財字第15871號完工證明辦理建物第一次登 記。本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公告應買。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買最低價額合計新台幣：9,280,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 烘內一段 223地號
189.1 m2 × (1/1) × 22,300 元 - 928 萬元
= -506.2萬元
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