基隆法院 115儉2195
基隆市七堵區友一段639地號
1拍
不點交
待拍
153.1萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
153.1萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
151.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
151.7 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-27.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段
639地號，面積 7,022 m2，持分 1/14，153.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國115年4月2日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價 人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭639地號土地位於門牌號碼 基隆市七堵區華新一路125號房屋西北方約560公尺處，為雜木林且無路可達」 等語。
4.
依據民國115年4月所出具之估價報告略稱：「勘估標的為山坡地保育區之 林業用地，目前為雜木林使用。出入交通便利性稍差。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段 639地號
7,022 m2 × (1/14) × 2,500 元 - 153.1 萬元
= -27.7萬元
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