宜蘭法院 114辛6635
宜蘭縣三星鄉大埔中路190號。
應買
點交
待拍
539.6萬
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- 1 列管
- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
店面
總底價：
539.6萬
保證金：
107.9萬
總坪數：
82.2坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
28 坪
公告建坪：
82.2 坪
總現值：
176.1 萬
拍後增值：
-148.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
72.7 坪
附建坪：
9.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 大隱三段
1119地號，面積 92.7 m2，持分 1/1，324.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣三星鄉大埔中路190號。，建號 315，持分 1/1，125.6 萬
一層：31.05二層：47.34騎樓：16.29合計：94.68 (住家用，2層樓，鋼筋加強磚造。)
2.
宜蘭縣三星鄉大埔中路190號。，建號 暫編588，持分 1/1，89.1 萬
一層：33.59二層：35.08三層：76.86合計：145.53 一層雨遮：9.16平方公尺、二層陽台：7.92平方公尺、三層陽台：14.51平方公尺。 (3層樓。一、二層：RC加強磚造；三層：磚牆鐵皮頂。)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/31，總底價 666萬，保證金 133.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 599.4萬，保證金 119.9萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 539.6萬，保證金 108萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標不動產查封時由債務人自住trial有漏水現象，拍定後點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本標內暫編588建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。部分占用鄰地，其權義由買受人 自理。
4.
應買價格：5,396,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 大隱三段 1119地號
92.7 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 324.9 萬元
= -148.8萬元
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