屏東法院 114助未1177
屏東縣新園鄉新開巷12號
特拍
部分點交
得標 1,101.9萬
784萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
784萬
保證金：
156.8萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
56 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
116.7 萬
拍後增值：
-52.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段
732-31地號，面積 140.5 m2，持分 1/1，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 新園鄉 新東段
732-32地號，面積 44.7 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉新開巷12號，建號 381，持分 1/1，614.4 萬
第一層：69.87第二層：69.87第三層：29.29合計：169.03 陽台7.58 (三層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/18，總底價 1,531萬，保證金 306.2萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 1,224.8萬，保證金 245萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 979.9萬，保證金 196萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 979.9萬，保證金 196萬，坪單價 18.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件查封時房屋由第三人陳文嚴承租使用，租期至114年11月22日止，拍定後依現況點交；新東 段732-32地號土地為屋前巷道，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段 732-31地號
140.5 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 128 萬元
= -39.5萬元
2.
屏東縣 新園鄉 新東段 732-32地號
44.7 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 41.6 萬元
= -13.5萬元
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