屏東法院 114壬76728一
屏東縣恆春鎮船帆路618號
1拍
不點交
待拍
3,781萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,781萬
保證金：
756.2萬
總坪數：
106.4坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
56.9 坪
公告建坪：
106.4 坪
總現值：
790.2 萬
拍後增值：
-1,940.8 萬
使用分區/類別：
國家公園區
主建坪：
100.4 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段
724地號，面積 188.1 m2，持分 1/1，2,731 萬
(國家公園區 )
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮船帆路618號，建號 48，持分 1/1，1,050 萬
1樓層：104.842樓層：104.843樓層：104.84屋頂突出物：17.25合計：331.77 陽台20 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物為第三人朱○玲向債務人朱世龍承租（二者曾於103年3月17日協議由朱○玲 經營10年，其中如有變化經雙方商議同意方可變更），目前經營民宿使用，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地為債務人朱冠宇無償供朱○玲使用，拍定後不點交。
7.
使用分區：國家公園區（第二種）一般管制區之鄉村建築用地。
8.
本件依標別次序開標。另於賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時， 其餘標別即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段 724地號
188.1 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 2,731 萬元
= -1,940.8萬元
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