宜蘭法院 112未26164
宜蘭縣蘇澳鎮萬福路13巷8號
1拍
不點交
待拍
72萬
- 29 點閱
- 0 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
9.8 萬
拍後增值：
-43.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段
604地號，面積 43.1 m2，持分 1/4，53 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮萬福路13巷8號，建號 405，持分 1/4，13 萬
一層：36.10二層：40.39合計：76.49 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮萬福路13巷8號，建號 暫編1038，持分 1/4，6 萬
一層：1.88二層：1.88三層：42.27合計：46.03 一層雨遮9.49、三層雨遮3.95 (一、二層：加強磚造；三層：磚牆鐵皮頂)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，由共有人居住使用，僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。
4.
本標暫編1038建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口。部分跨建鄰地，其權義由買受人自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段 604地號
43.1 m2 × (1/4) × 9,100 元 - 53 萬元
= -43.2萬元
以上資料由司法院宜蘭縣蘇澳鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
