宜蘭法院 114午29139
宜蘭縣五結鄉利工段298-3地號
1拍
點交
待拍
4,260萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
4,260萬
保證金：
852萬
總坪數：
296.3坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
296.3 坪
總現值：
1,240.5 萬
拍後增值：
-3,019.5 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
298-3地號，面積 979.4 m2，持分 1/1，4,260 萬
(工業區 丁種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
地政人員指界稱：298-3地號土地現況為空地、水泥空地、雜草、柵欄圍牆等。拍 定後點交。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件標的於查封時為空地、水泥空地、雜草、柵欄圍牆等，於拍定後點交。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之 切結書，如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應 買）成立與否而爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變 更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分 區情形，以利應買之參考。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買 人應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。
8.
本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範 圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關 係，應由拍定人自理。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債 權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 298-3地號
979.4 m2 × (1/1) × 12,666 元 - 4,260 萬元
= -3,019.5萬元
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