苗栗法院 114良36884甲
苗栗縣大湖鄉南湖段819地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
336.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
336.1 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
819地號，面積 204 m2，持分 1/2，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
820地號，面積 1,843 m2，持分 1/2，35 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
1288地號，面積 175 m2，持分 1/2，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
民國115年1月15日現場查封時，地政人員指稱本件819地號土地為雜木林。 820地號土地為雜草地。1288地號土地有鐵皮屋坐落，其餘為道路。
3.
依鑑價報告所載，本件土地未鄰接道路。
4.
上開土地上之鐵皮屋非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
9.
本標土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 819地號
204 m2 × (1/2) × 210 元 - 5 萬元
= -2.9萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 820地號
1,843 m2 × (1/2) × 210 元 - 35 萬元
= -15.6萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 1288地號
175 m2 × (1/2) × 210 元 - 5 萬元
= -3.2萬元
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