苗栗法院 114良36884甲
苗栗縣大湖鄉南湖段819地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 0 列管
- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/30 ~ 2026/09/29
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
336.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
336.1 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
819地號，面積 204 m2，持分 1/2，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
820地號，面積 1,843 m2，持分 1/2，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
1288地號，面積 175 m2，持分 1/2，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/31，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國115年1月15日現場查封時，地政人員指稱本件819地號土地為雜木林。 820地號土地為雜草地。1288地號土地有鐵皮屋坐落，其餘為道路。
2.
依鑑價報告所載，本件土地未鄰接道路。
3.
上開土地上之鐵皮屋非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產3宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：288,000元。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
7.
本標土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 819地號
204 m2 × (1/2) × 210 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 820地號
1,843 m2 × (1/2) × 210 元 - 22.4 萬元
= -3萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 1288地號
175 m2 × (1/2) × 210 元 - 3.2 萬元
= -1.4萬元
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