臺中法院 114忠138177
台中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5
3拍
點交
待拍
1,378萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,378萬
保證金：
413.4萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-210.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 保安段
716地號，面積 751 m2，持分 666/100000，78.1 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 南屯區 保安段
723地號，面積 2,669 m2，持分 666/100000，275.9 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5，建號 3366，持分 1/1，1,024 萬
7層：88.68合計：88.68 陽台11.89平方公尺，雨遮4.74平公尺 (15層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/2，總底價 2,153萬，保證金 645.9萬，坪單價 67.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 1,722.4萬，保證金 516.8萬，坪單價 54.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據指界人員稱：716地號土地為社區大樓車道。另據社區經理李明軒在場稱：系爭 建物原由債務人居住，但已搬走，東西也搬空，目前無人居住。應買人請自行查證，拍定後系 爭建物按現況點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 保安段 716地號
751 m2 × (666/100000) × 64,419 元 - 78.1 萬元
= -45.9萬元
2.
臺中市 南屯區 保安段 723地號
2,669 m2 × (666/100000) × 62,425 元 - 275.9 萬元
= -164.9萬元
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