花蓮法院 114忠18936
花蓮縣卓溪鄉中正26之1號
1拍
點交
待拍
344萬
- 43 點閱
- 0 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
344萬
保證金：
69萬
總坪數：
87.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
94.3 坪
公告建坪：
87.2 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
55.6 坪
附建坪：
7 坪
增建坪：
24.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段
323地號，面積 200 m2，持分 1/1，6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
花蓮縣 玉里鎮 新大禹段
34地號，面積 111.7 m2，持分 1/1，12 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣卓溪鄉中正26之1號，建號 31，持分 1/1，316 萬
一層：93.03二層：80.23屋頂突出物：10.44合計：183.7 陽台：23.3 (住宅、國民住宅、鋼筋混凝土造、002層)
2.
花蓮縣卓溪鄉中正26之1號，建號 40，持分 1/1，10 萬
一層：74.40二層：6.90合計：81.3 (倉庫、雨遮、浴室、鋼架蓋鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
於前案本院112年12月6日執行期日，債務人之妹在場稱31建號建物現由其母及其弟居 住使用，債務人於112年10月6日於建物頂樓自縊身亡，屋內會漏水等語，地政人員稱 增建部分有1樓屋前雨遮及鐵皮倉庫、2樓浴室及廁所。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
40建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉 登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自 行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。
4.
上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
8.
上開不動產為國宅用地及國民住宅，因國民住宅條例已廢止，故國宅之買受人已無資 格限制，惟不得申請承接原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段 323地號
200 m2 × (1/1) × 280 元 - 6 萬元
= -0.4萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 新大禹段 34地號
111.7 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 12 萬元
= -0.8萬元
以上資料由司法院花蓮縣卓溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
