花蓮法院 114信29870
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷2號
1拍
點交
待拍
830萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
60坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
60 坪
總現值：
121.4 萬
拍後增值：
-323.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.9 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段
3160-11地號，面積 102 m2，持分 1/1，445 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷2號，建號 1159，持分 1/1，315 萬
一層：47.16二層：52.72三層：33.50騎樓：3.71合計：137.09 陽台(10.42平方公尺) (住家用，鋼筋混凝土造，三層)
2.
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷2號，建號 查封2220，持分 1/1，70 萬
一層：32.86三層：18.02合計：50.88 (住宅、廚房、車庫、鋼架蓋鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，玉里鎮忠智路43巷2號房屋座落於玉璞段3160之11地號 上，房屋1樓前方車庫、鐵捲門及後方部分廚房、3樓後方鐵皮，均為增建。債務人在場陳稱，房 屋現由其一人居住使用，無出租，無漏水情形，應買人請自行查明注意，拍定後點交。
3.
本件查封2220建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
4.
本件於核定拍賣條件時，據鑑價報告記載使用分區為住宅區，應買人請自行查明注意。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
9.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段 3160-11地號
102 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 445 萬元
= -323.6萬元
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