花蓮法院 114孝28064
花蓮縣玉里鎮忠孝三街24號
1拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
47.3 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-161.7 萬
主建坪：
47.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段
1743地號，面積 43 m2，持分 1/1，145 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段
1746地號，面積 16 m2，持分 1/1，55 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣玉里鎮忠孝三街24號，建號 569，持分 1/1，245 萬
一層：28.19二層：43.24三層：43.67騎樓：13.74合計：128.84 (3層住商用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣玉里鎮忠孝三街24號，建號 查封2221，持分 1/1，35 萬
一層：13.84二層：13.84合計：27.68 (2層R.C磚造廚房、住宅)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，玉里鎮忠孝三街24號房屋（即569建號）座落於玉璞段174 3及1746地號上，房屋後方有增建。據債務人在場陳稱，房屋由其與家人居住使用，無出租 情事，外牆在
3.
7年前有重新整修過，因地震內部有些許漏水，應買人請自行查明注意。
4.
本件玉璞段1746地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：「（一般註記事項）法定空地」， 請應買人自行查明注意。
5.
本件查封2221建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築， 則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
6.
本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，1743及1746地號土地使用分區記載均為 「第一種住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤 銷拍定。
10.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
11.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段 1743地號
43 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 145 萬元
= -117.1萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉璞段 1746地號
16 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 55 萬元
= -44.6萬元
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