花蓮法院 115仁300
花蓮縣吉安鄉太昌路166號
1拍
不點交
待拍
136萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
136萬
保證金：
28萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-50.1 萬
使用分區/類別：
機關用地
主建坪：
4.7 坪
增建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 太昌段
1117地號，面積 8 m2，持分 1/6，10 萬
(機關用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 太昌段
1118地號，面積 78 m2，持分 1/6，94 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉太昌路166號，建號 93，持分 1/6，23 萬
一層：35.03二層：47.75騎樓：11.34合計：94.12 (住家用、鋼筋混凝土造2層)
2.
花蓮縣吉安鄉太昌路166號，建號 查封2531，持分 1/6，9 萬
一層：15.41二層：14.11三層：64.28合計：93.8 陽台4.95 (住家用、磚造、鐵造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本標抵押權拍定後塗銷。
7.
本件房屋內有嚴重壁癌，部分鋼筋外露，頂樓增建房屋屋頂有塌陷情形，鐵皮有毀損。債權 人陳報：目前為無人居住之空屋。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。
8.
查封2531號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 太昌段 1117地號
8 m2 × (1/6) × 37,600 元 - 10 萬元
= -5萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 太昌段 1118地號
78 m2 × (1/6) × 37,600 元 - 94 萬元
= -45.1萬元
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