花蓮法院 114明6154
花蓮縣富里鄉東興101之5號
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
-23.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
30.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段
621地號，面積 218.2 m2，持分 1/3，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣富里鄉東興101之5號，建號 36，持分 1/3，130 萬
一層：149.76二層：149.76合計：299.52 (住宅、倉庫，加強磚造、鋼鐵造，1層)
法院筆錄 (4)
2.
於本院民國114年5月14日執行期日，在場人潘○○即債務人舅媽稱建物平日無人居住，假日 債務人或土地共有人吳○○會來住等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
36建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記， 若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出， 該建物跨越623地號土地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 埔頭段 621地號
218.2 m2 × (1/3) × 870 元 - 30 萬元
= -23.7萬元
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