新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段12地號

詳細法拍資料

土地 (5)

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 12地號，面積 4,811 m²，持分 1/80，21.6 萬

(農業區 )

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14地號，面積 762 m²，持分 1/80，3.5 萬

(農業區 )

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14-1地號，面積 4,034 m²，持分 1/80，5.5 萬

(農業區 )

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 15地號，面積 1,120 m²，持分 1/80，1.6 萬

(農業區 )

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 16-1地號，面積 32,567 m²，持分 1/80，44.3 萬

(農業區 )

拍賣紀錄 (1)

1拍，2026/3/31，總底價 76.5萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

法院筆錄 (2)

本院於民國114年12月15日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界稱：「本件拍賣之5筆土地，均部分面積有產業道路，部分面積為雜樹林。另： ?

14-1地號：土地上有門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街24號、24-1號、2 4-2號』房屋共同占用。14地號土地上另有門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街22 號』房屋占用。?12地號：其上為門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街10-1號、1 0-2號、10-3號、10-4號、10-5號、12號、12-1號、14號、14-1號、16號、16-1 號、18號、18-1號、20號、22-1號』房屋、及1無門牌平房占用，部分面積為空地。?16-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街6號、6-1號、6 -2號、6-3號、6-4號、6-5號、6-6號、10號、18-2號、18-3號、18-4號』房屋占用；部分面積為無門牌『過港仔咖啡』及其前方無門牌房屋占用；部分面積為1磚造平房及其旁鐵皮屋、10號房屋後方磚造無門牌平房、無門牌鐵皮屋及相連車庫等占用。?15地號：其上有磚造無門牌平房1間及其旁鐵皮車庫（車棚）占用。」等語。本件僅拍賣土地（5筆）應有部分。上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）均非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「5筆土地使用分區均屬農業區。地區未來潛力、大眾運輸條建均稍差。」等語。又依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣之土地，有部分面積其上已鋪設水泥路面及畫設交通標線，現供人車通行。是否已成立公用地役關係？均不明。應買人於投標前，務請自行向權責機關（例如：新北市政府）查明確認。拍定後，倘有（通行、公用）地役權相關爭執，均由拍定人自理。拍定後不點交

土地增值 (5)

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 12地號

4,811 m² × (1/80) × 2,600 元 - 21.6 萬元

= -6萬元

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14地號

762 m² × (1/80) × 2,600 元 - 3.5 萬元

= -1萬元

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14-1地號

4,034 m² × (1/80) × 780 元 - 5.5 萬元

= -1.6萬元

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 15地號

1,120 m² × (1/80) × 780 元 - 1.6 萬元