基隆法院 114讓35327
新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段12地號
應買
不點交
待拍
55.6萬
- 197 點閱
- 1 列管
- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
55.6萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
163.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
163.7 坪
總現值：
54.9 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段
12地號，面積 4,811 m2，持分 1/80，15.7 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段
14地號，面積 762 m2，持分 1/80，2.6 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段
14-1地號，面積 4,034 m2，持分 1/80，4 萬
(農業區 )
4.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段
15地號，面積 1,120 m2，持分 1/80，1.2 萬
(農業區 )
5.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段
16-1地號，面積 32,567 m2，持分 1/80，32.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 76.5萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
1拍，2026/5/12，總底價 76.5萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 65.2萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 55.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年12月15日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「本件拍賣之5筆土地，均部分面積有產業道路，部分面積為雜樹林。另： ?
2.
14-1地號：土地上有門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街24號、24-1號、2 4-2號』房屋共同占用。14地號土地上另有門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街22 號』房屋占用。?12地號：其上為門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街10-1號、1 0-2號、10-3號、10-4號、10-5號、12號、12-1號、14號、14-1號、16號、16-1 號、18號、18-1號、20號、22-1號』房屋、及1無門牌平房占用，部分面積為空 地。?16-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區尖山?街6號、6-1號、6 -2號、6-3號、6-4號、6-5號、6-6號、10號、18-2號、18-3號、18-4號』房屋 占用；部分面積為無門牌『過港仔咖啡』及其前方無門牌房屋占用；部分面積 為1磚造平房及其旁鐵皮屋、10號房屋後方磚造無門牌平房、無門牌鐵皮屋及相 連車庫等占用。?15地號：其上有磚造無門牌平房1間及其旁鐵皮車庫（車棚） 占用。」等語。 本件僅拍賣土地（5筆）應有部分。上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮 屋、車庫）均非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物， 亦非本件拍賣標的。上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）及其 他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間 之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「5筆土地使用分區均屬農業區。 地區未來潛力、大眾運輸條建均稍差。」等語。又依據鑑價報告提出之現場照 片所示，本件拍賣之土地，有部分面積其上已鋪設水泥路面及畫設交通標線， 現供人車通行。是否已成立公用地役關係？均不明。應買人於投標前，務請自 行向權責機關（例如：新北市政府）查明確認。拍定後，倘有（通行、公用） 地役權相關爭執，均由拍定人自理。拍定後不點交
3.
應買價額合計新台幣：556,000元。
土地增值 (5)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段 12地號
4,811 m2 × (1/80) × 2,600 元 - 15.7 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段 14地號
762 m2 × (1/80) × 2,600 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段 14-1地號
4,034 m2 × (1/80) × 780 元 - 4 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段 15地號
1,120 m2 × (1/80) × 780 元 - 1.2 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 貢寮區 丹裡段尖山腳小段 16-1地號
32,567 m2 × (1/80) × 780 元 - 32.1 萬元
= -0.3萬元
以上資料由司法院新北市貢寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
