臺中法院 114孝157970
台中市龍井區竹師路一段260巷19弄41號二樓之6
其他
不點交
待拍
509.6萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
509.6萬
保證金：
153萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-116.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段
572地號，面積 816.3 m2，持分 60/10000，37.6 萬
2.
臺中市 龍井區 龍崗段
573地號，面積 1,995.7 m2，持分 60/10000，92 萬
建物 (1)
1.
台中市龍井區竹師路一段260巷19弄41號二樓之6，建號 305，持分 1/1，380 萬
二層：66.62合計：66.62 陽台8.97，雨遮1.39 (集合住宅、鋼筋混凝土造、8層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第四種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，572地號土地係大樓公設部分。查封時債務人未在場，拍賣標 的物現由第三人曾OO承租中，期間自民國114年10月1日起至115年10月31日止，每月租金新臺幣 15,000元，押金30,000元，拍定後不點交。建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗 紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋 則無資料等情事，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。
土地增值 (2)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段 572地號
816.3 m2 × (60/10000) × 8,000 元 - 37.6 萬元
= -33.7萬元
2.
臺中市 龍井區 龍崗段 573地號
1,995.7 m2 × (60/10000) × 8,000 元 - 92 萬元
= -82.4萬元
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