宜蘭法院 114未4288甲
宜蘭縣大同鄉崙埤5之5號
1拍
不點交
待拍
200萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
-28.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段
108地號，面積 96.8 m2，持分 1/1，39 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣大同鄉崙埤5之5號，建號 7，持分 1/1，125 萬
1層：42.882層：42.88合計：85.76 陽臺4.68 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣大同鄉崙埤5之5號，建號 暫編36，持分 1/1，36 萬
1層：12.65合計：12.65 一層雨遮15.11，二層陽臺14.40 (2層樓，RC加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本標房屋查封時為債務人親屬居住使用，據稱債務人不住此處，故不點交。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
4.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
5.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費 用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍 定，亦得撤銷。
6.
本標暫編36建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口。部分占用鄰地，其權義由買受人自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段 108地號
96.8 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 39 萬元
= -28.3萬元
以上資料由司法院宜蘭縣大同鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
