桃園法院 114宇114580甲
桃園市復興區篙遶段1013地號
應買
不點交
待拍
107.6萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
213.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
213.9 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-58.5 萬
使用分區/類別：
水域
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 復興區 篙遶段
1013地號，面積 651.1 m2，持分 1/8，1.3 萬
(水域 )
2.
桃園市 復興區 篙遶段
1027地號，面積 1,541 m2，持分 1/8，32 萬
(遊樂區 )
3.
桃園市 復興區 篙遶段
1038地號，面積 773.5 m2，持分 1/8，19.2 萬
(遊樂區 )
4.
桃園市 復興區 篙遶段
1075地號，面積 1,550.1 m2，持分 1/8，32 萬
(遊樂區 )
5.
桃園市 復興區 篙遶段
1076地號，面積 1,141.1 m2，持分 1/8，23.1 萬
(遊樂區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/8，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/3，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年11月27日偕同地政人員履勘現場，拍賣之土地
2.
1038地號 為雜林；
3.
1076雜林地，無路可達；1013在水裡面。
4.
上開不動產5宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
5.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一 併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。 六、依桃園市復興區公所114年9月22日回函:土地使用分區為石門水庫水源特定 區計畫，投標人於投標前請自行向主管機關洽詢上開土地之都市計畫書，日後 不得據此主張撤拍。
6.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (5)
1.
桃園市 復興區 篙遶段 1013地號
651.1 m2 × (1/8) × 180 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
2.
桃園市 復興區 篙遶段 1027地號
1,541 m2 × (1/8) × 730 元 - 32 萬元
= -17.9萬元
3.
桃園市 復興區 篙遶段 1038地號
773.5 m2 × (1/8) × 930 元 - 19.2 萬元
= -10.2萬元
4.
桃園市 復興區 篙遶段 1075地號
1,550.1 m2 × (1/8) × 730 元 - 32 萬元
= -17.9萬元
5.
桃園市 復興區 篙遶段 1076地號
1,141.1 m2 × (1/8) × 730 元 - 23.1 萬元
= -12.7萬元
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