臺南法院 114助迅3773
臺南市龍崎區崎頂段756-6地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
446.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
446.2 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-96.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
756-6地號，面積 1,475 m2，持分 1/1，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地有道路可通行，部份種植竹筍、部分空地及雜草，前開作物為債務人叔叔所種植，有無租賃關係不明。而依鑑 價報告所載系爭土地上種有竹子(苗木)，上開作物占有之法律關係不明，不在 拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，實際使用情況，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
6.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 756-6地號
1,475 m2 × (1/1) × 230 元 - 130 萬元
= -96.1萬元
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