桃園法院 114怡61158甲
桃園市龍潭區中科段577地號
特拍
不點交
待拍
1,382.4萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,382.4萬
保證金：
276.5萬
總坪數：
101.2坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
101.2 坪
總現值：
424.4 萬
拍後增值：
-958 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中科段
577地號，面積 3,045 m2，持分 87/792，1,382.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 1,536萬，保證金 307.2萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 1,536萬，保證金 307.2萬，坪單價 15.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年12月10日偕同估價師、地政人員到場履勘，577地號土地上有 未辦保存登記之建物，現無人居住。
2.
債權人具狀陳報，二棟建物，現場堆滿雜物，牆邊斜靠著一門牌為桃園市 龍潭區文化路898號。
3.
拍賣之土地設有地上權，拍定後不塗銷。六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中科段 577地號
3,045 m2 × (87/792) × 12,688 元 - 1,382.4 萬元
= -958萬元
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