南投法院 114助勇497
南投縣國姓鄉福龜段167地號
應買
不點交
待拍
150.4萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
土地
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
192.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
192.3 坪
總現值：
146.2 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 福龜段
167地號，面積 5,722.1 m2，持分 1/9，150.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/9，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，167地號土地上有木椿、圍網，休耕中， 未臨路；債權人代理人稱土地為共有人占有使用，僅就債務人持分土地執行。
2.
鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形、地勢平坦，土地有三七五租 約。現況種植果樹，部分網室種植，小部分道路。
3.
本件拍賣之土地，查有三七五租約登記，拍定後承租人有最優先承買權。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有 人拍定，共有人有次優先承買權。
5.
拍賣之土地為耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受 之證明文件。六、土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 福龜段 167地號
5,722.1 m2 × (1/9) × 2,300 元 - 150.4 萬元
= -4.2萬元
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