臺南法院 114意153769
台南市西港區永樂里大塭寮27之5號
特拍
點交
待拍
280.8萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
280.8萬
保證金：
56.2萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
55.5 坪
總現值：
69.9 萬
拍後增值：
-104.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 新樂段
519地號，面積 80.3 m2，持分 1/1，174.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市西港區永樂里大塭寮27之5號，建號 135，持分 1/1，72.8 萬
一層：47.28二層：48.96合計：96.24 陽台4.64樓梯間5.66 (住家用、加強磚造2層)
2.
台南市西港區大塭寮27之5號，建號 135-1，持分 1/1，33.3 萬
一層：29三層：41.54合計：70.54 陽台6.40
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/7，總底價 548萬，保證金 109.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 438.4萬，保證金 87.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 350.8萬，保證金 70.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 350.8萬，保證金 70.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人胞姊在場稱：系爭建物係債務人家屬居住使用。應買人請自行查證，拍定後 按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標單請投入第5至8號標匭內。意股
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 新樂段 519地號
80.3 m2 × (1/1) × 8,700 元 - 174.7 萬元
= -104.8萬元
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