屏東法院 114川68170
屏東縣內埔鄉學人路336巷38號
1拍
部分點交
待拍
246萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
246萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
52.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
公告建坪：
52.9 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-34.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 美和段
207-1地號，面積 825 m2，持分 165/825，56 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉學人路336巷38號，建號 677，持分 1/1，190 萬
一層：83.52二層：83.52合計：167.04 屋頂突出物7.93 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (3)
2.
本件土地係拍賣應有部分，房屋現由債務人及其家人居住使用，除債務人房屋占用之基地拍定 後點交之外，其餘部分拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，又土地係農地重劃區內耕地，其他共有人、耕地承租人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人有按同一條件優先承買權；惟若其他共有人、耕地承租 人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人(耕地承租人、現耕地共有人、毗連耕地之現 耕所有權人須同時提出現耕證明)之一於拍賣期日到場應買並拍定，除耕地承租人外，其餘 其他共有人、現耕他共有人、毗連耕地之現耕所有權人無優先購買權。又若有優先承買權 爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。又若主張優先承買須土地與建物 一同合併承買，不得異議。
8.
本件拍賣標的677建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 美和段 207-1地號
825 m2 × (165/825) × 1,300 元 - 56 萬元
= -34.6萬元
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