屏東法院 114辛68706
屏東縣萬丹鄉吉豐路241號
1拍
點交
待拍
3,104萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,104萬
保證金：
620.8萬
總坪數：
107.6坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
115.5 坪
公告建坪：
107.6 坪
總現值：
240.5 萬
拍後增值：
-1,211.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
102.2 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段
825地號，面積 171.7 m2，持分 1/1，652 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段
825-7地號，面積 197.2 m2，持分 1/1，751 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段
825-10地號，面積 12.9 m2，持分 1/1，49 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉吉豐路241號，建號 973，持分 1/1，828 萬
1層：63.532層：56.743層：48.60合計：168.87 陽台9.06 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣萬丹鄉吉豐路243號，建號 974，持分 1/1，824 萬
1層：63.532層：56.743層：48.60合計：168.87 陽台9.06 (三層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地825-7.825地號上，主體雖似已完成但門窗、內部細作尚未施作， 整體未完全完工，拍定後依現況點交，應買人不得主張瑕疵擔保請求權。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段 825地號
171.7 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 652 萬元
= -543.8萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段 825-7地號
197.2 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 751 萬元
= -626.7萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 新社皮段 825-10地號
12.9 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 49 萬元
= -40.9萬元
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