彰化法院 114戊57942一
彰化縣彰化市福田段270地號
特拍
不點交
待拍
291.8萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
291.8萬
保證金：
58.4萬
總坪數：
188.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
188.6 坪
總現值：
137.2 萬
拍後增值：
-154.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 福田段
270地號，面積 1,247 m2，持分 1/2，291.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有鐵 皮建物及二層混凝土建物坐落、部分為空地。惟相關實際情形仍請應買人自行 查明為準。本件僅拍賣土地，土地上之建物等地上物不在拍賣範圍，地上物占 用土地之法律關係應由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件依標別順序開標，如其中一標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償 債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債 務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕裁量指 定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。六、拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例 所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可 應買之證明。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權。另土地 上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定 者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權 （僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 福田段 270地號
1,247 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 291.8 萬元
= -154.7萬元
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