臺南法院 114北165607
臺南市西港區港東段3128地號
應買
不點交
待拍
9萬
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- 0 列管
- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 港東段
3128地號，面積 345.5 m2，持分 8/72，9 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/8，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 9.9萬，保證金 2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地大部分為道路，部分土地為第三人建物 前庭及雨遮占用，建物不在拍賣範圍內，應買人請自行查證，本件係拍賣土地 應有部分，共有人有無分管協議未明，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 港東段 3128地號
345.5 m2 × (8/72) × 2,800 元 - 9 萬元
= 1.7萬元
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