新竹法院 114文45311
新竹縣湖口鄉長嶺段437地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長嶺段
437地號，面積 580 m2，持分 1/6，45 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本院於114年10月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有門牌號 碼吳厝路592號建物，對應本件拍賣土地登記謄本所載地上建物建號共1棟，經 查係湖口鄉長嶺段7建號建物（門牌號碼同為吳厝路592號），此建物非債務人 所有，並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決 相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標 人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
10.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(分機120
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長嶺段 437地號
580 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 45 萬元
= -14.1萬元
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