臺南法院 114助公3459
臺南市北門區麗湖段883地號
2拍
不點交
待拍
58.4萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
184.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
184.4 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-23.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 麗湖段
883地號，面積 3,657.6 m2，持分 1/6，58.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/8，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地上有雜草及南瓜。另依鑑價報告記載，該土 地看似休耕，無作物亦未整地，屬袋地。實際占有使用情形，請投標人及應買 人自行查證。本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 883地號
3,657.6 m2 × (1/6) × 570 元 - 58.4 萬元
= -23.7萬元
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