臺南法院 114當173922
臺南市六甲區水林段1225地號
1拍
不點交
待拍
3,200萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
3,200萬
保證金：
640萬
總坪數：
633.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
633.5 坪
總現值：
2,076.9 萬
拍後增值：
-1,123.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 六甲區 水林段
1225地號，面積 21.3 m2，持分 1/1，45 萬
2.
臺南市 六甲區 水林段
1226地號，面積 166.6 m2，持分 1/1，420 萬
3.
臺南市 六甲區 水林段
1227地號，面積 21.4 m2，持分 1/1，70 萬
4.
臺南市 六甲區 水林段
1228地號，面積 23.8 m2，持分 1/1，45 萬
5.
臺南市 六甲區 水林段
1233地號，面積 1,180.1 m2，持分 1/1，1,540 萬
6.
臺南市 六甲區 水林段
1234地號，面積 92.4 m2，持分 1/1，170 萬
7.
臺南市 六甲區 水林段
1235地號，面積 463.2 m2，持分 1/1，710 萬
8.
臺南市 六甲區 水林段
1236地號，面積 125.3 m2，持分 1/1，200 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時，編號1~8號土地土地相連，編號
3.
4號土地上有數棵香蕉樹，編號6號 土地上有龍眼樹，其餘土地為空地，且除編號5號土地臨路外，其餘土地未臨 路；嗣據鑑價報告書所示，編號1~8號土地為空地、果樹，惟實際使用情形，請 投標人自行查證，上開果樹占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
如符合土地法第107條規定，有優先承買權，，主張優先承買之人須就其有 優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條 件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定 人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (8)
1.
臺南市 六甲區 水林段 1225地號
21.3 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 45 萬元
= -31.8萬元
2.
臺南市 六甲區 水林段 1226地號
166.6 m2 × (1/1) × 9,946 元 - 420 萬元
= -254.3萬元
3.
臺南市 六甲區 水林段 1227地號
21.4 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 70 萬元
= -42.6萬元
4.
臺南市 六甲區 水林段 1228地號
23.8 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 45 萬元
= -14.5萬元
5.
臺南市 六甲區 水林段 1233地號
1,180.1 m2 × (1/1) × 9,235 元 - 1,540 萬元
= -450.1萬元
6.
臺南市 六甲區 水林段 1234地號
92.4 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 170 萬元
= -51.7萬元
7.
臺南市 六甲區 水林段 1235地號
463.2 m2 × (1/1) × 10,841 元 - 710 萬元
= -207.8萬元
8.
臺南市 六甲區 水林段 1236地號
125.3 m2 × (1/1) × 10,361 元 - 200 萬元
= -70.2萬元
以上資料由司法院台南市六甲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
