南投法院 114勇39894乙
南投縣仁愛鄉紅香段245地號
1拍
不點交
待拍
11萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 紅香段
245地號，面積 40 m2，持分 1/1，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 紅香段
255地號，面積 70 m2，持分 2/3，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，
3.
255地號土地混合使用，土地上有 貨櫃屋、鐵皮屋，255地號土地上另有一木造鐵皮建物，屋頂破損；債權人代理 人稱255地號地上物係共有人所有，僅就債務人持分土地執行，245地號地上物 為第三人林○○所有，係之前向債務人及其他所有人購買占用使用，地上物不 執行等語。
4.
拍賣之
5.
245地號土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占 用土地之法律關係由拍定人自理，本標拍定後不點交。
6.
拍賣之255地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共有 人有優先承買權。如共有人優先承買權時，拍定人或承受人就245地號土地不得 拒絕買受或承受。
7.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
8.
上開不動產2宗合併拍賣，請trial出價。
土地增值 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 紅香段 245地號
40 m2 × (1/1) × 590 元 - 5 萬元
= -2.6萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 紅香段 255地號
70 m2 × (2/3) × 590 元 - 6 萬元
= -3.2萬元
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