彰化法院 114丁21774
彰化縣花壇鄉岩竹村虎山街198巷38號
3拍
不點交
待拍
131.2萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
131.2萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
6坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
101 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.4 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福德段
152地號，面積 1,092.1 m2，持分 1/8，115.2 萬
建物 (1)
1.
彰化縣花壇鄉岩竹村虎山街198巷38號，建號 508，持分 1/8，16 萬
一層：116.17合計：116.17 雨遮：41.42 (住家用一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱拍賣土地有拍賣建物及第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且拍賣房地 均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之 見解，如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應 以房屋共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福德段 152地號
1,092.1 m2 × (1/8) × 7,400 元 - 115.2 萬元
= -14.2萬元
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