橋頭法院 113英64850
高雄市桃源區復興段77地號
1拍
不點交
待拍
530萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
15,944.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
15,944.8 坪
總現值：
527.1 萬
拍後增值：
-2.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 復興段
77地號，面積 52,710 m2，持分 1/1，530 萬
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地於民國113年12月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，77地號土地上部分為雜樹林、部分種植果樹，有產業道路，另有兩座墳 墓，又債權人表示聽說有出租與他人種植芒果，但租賃詳情不清楚。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。 六、77地號土地上農作物收取權人，如就該77地號土地有土地法第107條、民法 第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權， 且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以 實體確定判決為準。
8.
本件標的土地上之地上物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規定之私法人，請 提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不 符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
77地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 復興段 77地號
52,710 m2 × (1/1) × 100 元 - 530 萬元
= -2.9萬元
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