雲林法院 114壬35091
雲林縣元長鄉長興段1238-1地號
2拍
不點交
待拍
13.3萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
13.3萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
1.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段
1238-1地號，面積 32.9 m2，持分 1/2，8.7 萬
2.
雲林縣 元長鄉 長興段
1238-4地號，面積 140 m2，持分 2/48，4.3 萬
3.
雲林縣 元長鄉 長興段
1252地號，面積 8 m2，持分 2/48，0.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 16.4萬，保證金 3.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1238-
2.
1238-4地號土地上有不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落， 部分為空地，1252地號為巷道。據債權人稱：本件拍賣土地無出租或出借之情 形，土地共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無 債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律 關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之1238-
4.
1238-4地號土地之使用分區為住宅區，1252地號土地 為道路用地。
5.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承買權人優先承買 時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段 1238-1地號
32.9 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 8.7 萬元
= 2萬元
2.
雲林縣 元長鄉 長興段 1238-4地號
140 m2 × (2/48) × 6,500 元 - 4.3 萬元
= -0.5萬元
3.
雲林縣 元長鄉 長興段 1252地號
8 m2 × (2/48) × 6,500 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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